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13/12/2015

Resolução do COMAR regulamenta empreendimentos imobiliários

ADEMI-PE

Em reunião na Ademi, os associados discutiram a influência que a nova Resolução do Comando Aéreo Regional COMAR 95m7/2015 terá sobre os empreendimentos imobiliários na Região Metropolitana do Recife a serem construídos próximos ao aeroporto.
O assessor técnico da Ademi-PE Sandro Guedes destacou as principais consequências a partir das novas regras.
Elka e Sandro explicam impacto da resolução

Foram regulamentadas diversas zonas de proteção ao redor do Aeroporto Internacional dos Guararapes, estabelecendo as restrições impostas ao aproveitamento das propriedades localizadas dentro dos limites laterais das superfícies limitadoras de obstáculos nele definidas”, explicou.
Guedes ressaltou que ainda que dentre as zonas de proteção criadas, duas merecem destaque: a Superfície Horizontal Interna com gabarito máximo de 55 metros em um raio de 4 km em relação à pista do aeroporto e a Superfície Cônica, que tem um gabarito variável de 55 até 155 metros, começando no final da Superfície horizontal Interna e indo até um raio de 6km.Para a arquiteta e também assessora técnica da Ademi-PE Elka Porciúncula um item muito importante pode impactar a legislação que são os Planos de Sombra.

Este plano é definido por um obstáculo que ultrapassa os limites verticais de uma superfície limitadora e que, consequentemente, pode viabilizar a autorização de novos edifícios encobertos sob determinadas condições. “Vale salientar que o efeito sombra descrito é importante para os aeroportos urbanos como Recife, podendo ser bastante utilizado, mas temos projetos aprovados na prefeitura que precisarão ser reanalisados, pois na licença de construção não poderão receber a aprovação devido a esta resolução de abrangência nacional”, explicou Elka.

Fonte: http://www.ademi-pe.com.br/informativo-13-de-dezembro-de-2015/

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