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26/03/2017

ATENÇÃO COM A SITUAÇÃO JURÍDICA NA HORA DE COMPRAR UM IMÓVEL

Assessoria de Imprensa

A compra do imóvel envolve toda a família. È uma decisão bem estudada que leva em consideração, normalmente, a localização, o número de quartos, área de lazer... Entretanto, a maioria das pessoas esquece de verificar um item importante: a situação jurídica do imóvel, uma etapa fundamental para evitar problemas e demora na regularização do negócio.

“Isso é um erro bastante comum. As pessoas, impulsionadas pelo desejo, ficam empolgadas porque encontraram um imóvel numa boa localização, com preço bom, que coube no financiamento, mas não verificam, por exemplo, se o bem está registrado no cartório de imóveis. Ou se tem algum débito com a Prefeitura”, explicou Ivanildo Figueiredo, tabelião do Tabelionato Figueiredo que participa da Semana Imobiliária.

Segundo o tabelião, se o comprador está adquirindo um imóvel na planta, a construtora precisa disponibilizar o Memorial de Incorporação a fim de saber exatamente o que está comprando. “´trata-se um imóvel que ainda não existe, então todo cuidado é bem vindo”, salientou. Se já estiver pronto, ele precisa ter registro no cartório de imóveis em nome da construtora ou do vendedor e habitese. “A falta desses documentos dificulta bastante o registro posterior e um possível financiamento.”

Outras dicas ajudam a evitar problemas futuros. “É necessário saber se o terreno onde está ou estará o imóvel é próprio ou de Marinha; se há débitos condominiais e de IPTU; se as licenças com bombeiros e serviços públicos estão em dia. Todo isso traz segurança para quem tá comprando”, explicou Ivanildo.

Serviço:
Documentos necessários para fazer o registro de imóveis comprados a vista:
Do Comprador: RG / CPF / Comprovante de estado civil
Do imóvel: Certidão de Matrícula / IPTU / Certidão de inexistência de débitos Condominiais/
Se financiado:
Todos os documentos acima e mais: comprovante de renda e inexistência de negativação de crédito

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